L’aggiornamento della tua casa richiede un notevole impegno di tempo, denaro e disagi. Per molti proprietari di case, c’è una lunga lista di aggiornamenti da fare un giorno. Tuttavia, di solito viene data la priorità in base alle implicazioni finanziarie e al modo in cui giovano alla vita quotidiana.
Quando si effettuano aggiornamenti nella propria casa, è anche essenziale considerare i propri piani a lungo termine e il valore delle proprie case. Vale la pena investire in aggiornamenti per aumentare il prezzo di rivendita della tua casa se intendi venderla entro i prossimi anni.
Questi sono i migliori aggiornamenti che aumenteranno il valore della tua casa e massimizzeranno il tuo ritorno sull’investimento. Riducono anche il tempo necessario per la vendita.
Aggiorna Il Quadro Elettrico
Se hai intenzione di vendere la tua casa nel prossimo futuro, la maggior parte dei professionisti del settore immobiliare consiglia di concentrarti su piccole riparazioni e aggiornamenti. Potresti non vedere un pieno ritorno dell’investimento sulle ristrutturazioni di cucine di grandi dimensioni. Ci sono miglioramenti domestici che valgono i costi iniziali indipendentemente dal fatto che tu intenda vendere. L’aggiornamento del quadro elettrico è uno di questi.
Secondo gli elettricisti di Travis Electrical Service, l’aggiornamento del quadro elettrico offre numerosi vantaggi. La sicurezza è la prima. Il rischio di un incendio aumenta con il deterioramento del cablaggio e delle connessioni nel tempo. Dovresti aggiornare la tua scatola dei fusibili se ne hai una.
Un’altra considerazione fondamentale è che il nostro stile di vita e i nostri elettrodomestici richiedono più energia ogni anno che passa. Elettrodomestici ed elettronica moderni possono essere collegati al quadro elettrico per aumentare la capacità della tua casa.
L’aggiornamento del quadro elettrico aumenterà anche il tuo valore di rivendita. Se non includi quell’aggiornamento, potresti non distinguerti dai potenziali acquirenti rispetto a case simili, lasciando la tua casa sul mercato più a lungo. Un potenziale acquirente può anche negoziare il prezzo in base all’aggiornamento necessario o aggiungere una contingenza all’affare.
Anche se potrebbe non essere così sorprendente come un aggiornamento estetico, il costo dell’aggiornamento di un quadro elettrico vale la pena.
Aggiornamento Della Cucina Minore
Non sempre vale la pena fare grandi lavori di ristrutturazione se hai intenzione di vendere immediatamente. Una piccola ristrutturazione della cucina può aumentare l’attrattiva della tua casa per i potenziali acquirenti. La differenza tra una piccola e una grande ristrutturazione della cucina significa concentrarsi sui cosmetici piuttosto che su significative modifiche strutturali o planimetriche.
Con una piccola ristrutturazione della cucina, potresti aggiungere un alzatina, ad esempio, o sostituire il pavimento. Puoi anche rifinire gli armadi e aggiungere nuovi infissi. Vuoi rendere lo spazio più invitante e accattivante visivamente senza alterare il layout principale.
Aumenta Lo Spazio Abitativo Funzionale
I potenziali acquirenti apprezzeranno il valore di uno spazio abitativo funzionale, più comodo e utile. Potresti anche scoprire che vorrai rimanere a casa tua dopo aver effettuato l’aggiornamento.
Uno dei modi migliori per aumentare lo spazio abitativo funzionale è finire il seminterrato. Chiudere le pareti, aggiungere un po’ di illuminazione e rifinire i pavimenti sono modi semplici per raddoppiare efficacemente la metratura vendibile della tua casa. Puoi anche inquadrare lo spazio per aggiungere stanze extra.
La creazione di un ufficio in casa è un altro modo per aggiungere valore ai potenziali acquirenti, molti dei quali stanno ancora lavorando da casa dopo la pandemia. Se hai un garage, puoi rifinire questo spazio ed evidenziare come può diventare un’area polivalente. Infine, anche l’aggiunta di una terrazza o di un soggiorno esterno coperto è un’aggiunta di alto valore.
Lavori Esterni Di Base
Gli esperti immobiliari affermano che le case con un grande appeal sul marciapiede vendono in media il 7,7% in più rispetto a case comparabili senza. Il tuo appello al marciapiede può influire sul prezzo di vendita di decine di migliaia di dollari. Solo per questo motivo, vale la pena spendere tempo e denaro per lavori esterni di base.
Quando si migliora l’attrattiva del marciapiede, il paesaggio è un obiettivo chiave. È importante non esagerare con l’abbellimento quando si aggiorna il giardino. Sebbene i giardini belli e intricati possano essere sbalorditivi da guardare, possono intimidire gli acquirenti moderni. Sono divertenti da vedere ma difficili da mantenere. I potenziali acquirenti dovrebbero sentirsi sicuri di poter gestire gli aggiornamenti del paesaggio.
È un grande lavoro, ma dovrebbe essere fatto se il raccordo è incrinato, danneggiato o sollevato. I rivestimenti di alta qualità dureranno più di 10 anni. Puoi riparare crepe o pulire a fondo il rivestimento se non hai voglia di sostituirlo completamente.
Infine, concentrati sulla porta d’ingresso e sull’area di benvenuto della tua casa. Applicare uno strato di vernice attraente sulla porta esistente o passare a un modello più nuovo ed efficiente dal punto di vista energetico. Metti semplicemente alcune fioriere, aggiungi un numero civico di classe e migliora l’illuminazione per un notevole aumento del fascino delle tue case.
Illuminazione Naturale: Aumenta Il Tuo Successo
È un grande lavoro che può aiutare a ridurre i tempi e i costi legati alla sostituzione delle finestre nelle case più vecchie. Viene fornito con un notevole costo iniziale. Se segui questa strada, vale anche la pena aumentare l’illuminazione naturale della tua casa.
La luce naturale è ciò che vende una casa dal punto di vista estetico. Se hai aree scure e scure o piccole finestre, vale la pena fare alcuni aggiornamenti delle finestre ben posizionati per aumentare la luce naturale.
Potresti anche considerare l’aggiunta di lampade in quelle aree che non sono facilmente accessibili dalle finestre.
Ristrutturazione Bagno Ecologica
Le principali ristrutturazioni del bagno possono essere costose, proprio come le cucine. Tuttavia, spesso non valgono la pena prima di vendere. L’eccezione è un’aggiunta al bagno.
Piccoli aggiornamenti, come la sostituzione di infissi e rubinetti con versioni ecologiche, miglioreranno il valore della tua casa. L’uso di soffioni e servizi igienici a flusso ridotto contribuirà a ridurre il consumo di acqua, offrendo così un nuovo bagno fresco e costi di utilità inferiori.
Aumenta L’accessibilità
Acquirenti e costruttori si stanno concentrando sempre più sull’accessibilità e sul design universale. In alcune regioni, le funzionalità domestiche accessibili come le maniglie delle porte a leva vengono incorporate nei regolamenti per le nuove costruzioni. Si prevede che questa tendenza continuerà.
Gli acquirenti moderni sono alla ricerca di luoghi in cui possano immaginarsi che invecchiano. Planimetrie aperte, ampie porte e vanità galleggianti sono solo l’inizio. L’aggiunta di funzionalità di accessibilità aiuterà la tua casa ad attrarre il 26% degli americani che gestiscono una disabilità.
Con questi aggiornamenti, puoi migliorare il valore della tua casa, sia che tu scelga di venderla o di rimanerci per gli anni a venire.
